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安防行业的下一步:智能社区解决方案植入O2O基

日期:2018-07-29 18:32

  如果说,海康威视先前成立七大事业部,是为在安防重点细分市场应用和商业模式层面下一盘大棋,那么在“智慧城市”风来袭的当下,棋子正落在哪里?交通。还有呢,与民生休戚相关的社区!

  国内社区物业管理已经近三十年的历史,但是管理和商业模式并没有发生太大的变革。为了更好了解物业现状和问题,深入地了解社区和物业现有的困局。海康威视威视智能楼宇事业部团队花了近一余年时间,调研了全国多个地区数十家物业公司,反复学习和研究多家物业公司管理体系发现,许多物业的管理方式比较落后、封闭,已经跟不上现代社会发展的节奏。

  成本居高效率奇低:一个10 栋楼左右的社区,需要上百名保安、保洁、管理人员。由于现在物业的通讯基本上是靠电话和对讲机,很多小的投诉或者用户需求处理时,会需要很长时间解决甚至没有解决,有的物业甚至只有靠excel 表格来管理;

  信息化水平太低:很多物业没有实现信息化管理,还停留在人工维护的阶段,这使得同一个社区的业务是被割裂的,碎片化的,无法有效统筹;很多物业使用的都是复杂传统的ERP 管理系统,很多功能华而不实,但是采购成本不低,操作学习成本很高,甚至导致物业人员的心理排斥和抵触;

  收入渠道单一:由于数十年传统的管理模式,物业管理费几乎成了所有物业最主要甚至唯一的收入,收入的局限性大大限制了服务的质量,用户的满意度无法提升,唯一解决的办法就是提高物业单价,这往往会引来业主的反对甚至抵制,最终形成了恶性循环,两败俱伤。

  这些问题还只是冰山一角,在移动交互时代,社区物业现有管理模式,已经到了不得不变革的转折点。谁能更好的满足物业的需求,解决现有的痛点,谁就能赢下智慧社区的第一阵营。

  城镇化进程促使越来越多的大型小区、高端住宅区的涌现,人流与车流日渐密集。人、财、物的聚集与频繁流动是现代化小区的显著特征,由此引起的众多问题也日益突现,如非法入侵行窃、寻仇挑衅、车辆刮擦纠纷、外来营销骚扰、老人儿童失踪等。

  小区安全防范系统涵盖的子系统越来越多,包括但不限于视频监控系统、入侵报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统等,长期以来,技术安防领域众多分项系统各自为政,各厂家单一业务的产品规划,造成后期与其它系统的接入难度高,在资源与业务整合上产生瓶颈。如何将同一项目的多个弱电分项系统进行统畴规划,统一管理,建设一个居住安全舒适,服务功能齐全,同时满足管理人员高效、便捷管理的智能化小区,是房产投资方、物业管理人员以及小区用户日益关注的话题。

  海康威视基于全系列安全防范产品,通过系统整合、智能分析、业务联动等多种安防技术的实现与应用,以综合管理平台iVMS-8700为核心融合众多住宅小区安防子系统应用,实现系统的集中管理,同时利用智能化手段提供多个小区场景的主动式防范措施,优化管理效率、降低工作强度,提高警情响应速度等,实现各应用子系统之间的智能化联动和突发事件的应急响应。结合现代化小区物业服务至上的经营管理理念,可在后期为住宅小区提供物业增值服务、园区消费一卡通业务等,进一步提升住宅小区的生活品质,为智能化小区提供最优化的综合管理解决方案。

  本方案以海康威视智能建筑综合管理平台为载体,前端可接入视频监控设备、入侵报警设备、车辆管理设备、可视对讲设备及电梯层控设备等众多子系统设备(根据小区项目规模与规划设计可扩展接入门禁、消费、有秒速牛牛的彩票平台考勤、访客等其它系统设备,实现一卡通应用),后端通过统一数据库进行数据存储。

  该系统支持RS485,TCP/IP 等多种通讯方式接入以满足项目选型要求,向下提供多种标准接口,向上开放对接协议,在综合管理平台的统一协调下实现资源共享与信息互通,实现系统的统一配置、统一监控,从而达到管理便捷、数据直观与业务融合的目的。

  小区周界是安全防范的第一道防线,没有安全防范措施的周界围墙容易成为不法份子入侵的首选途径,同时,做好第一道防线的安全防范,提高非法行为的实施难度,是小区安全管理应该考虑的首要问题。本案在小区周界设立合适的入侵报警探测设备,结合网络高清视频监控系统提供实时跟踪手段与事后追查依据,并通过自动跟踪、行为分析手段实现“无人值守”应用,提高响应速度,降低工作强度。

  由于小区人流与车流进出频繁,难免会有不法份子或熟悉小区环境的不速之客进入小区内部,为确保小区内部公共区域的安全,同时避免业主由于车辆刮擦等造成的日常纠纷,采用具备高清、智能、联动特性的海康威视网络高清视频监控系统,可避免或减少此类纠纷。

  小区物品与财产相对集中,进出人员类型复杂,如何区分业主与访客,杜绝非法进入人员带来的安全隐患,以及乱发广告等影响住户生活的行为,成为小区物业管理的关键内容。本案采用海康威视出入口身份验证系统,人防询问登记结合技防数字身份识别,实现最大程度的合法进出管控。

  近年来违法份子驾车进入小区作案的报道越来越多的见诸报端,为防止类似案件发生,需要在日常管理中控制非常住人员的车辆进出,做到严进严出,有迹可查,与此同时考虑物业部门的停车收费制度,以及优化车辆进出管理方案。海康威视威视提供多种车辆管理模式供用户选择,基本传统型系统基于RFID 近距离/远距离车主卡、临时卡识别方式,高端先进型系统可采用海康威视基于车牌识别(出入口车牌识别一体机)的车辆管理设备进行管理。

  居民生活开始向注重“质”的时代发展,家庭安全保障是第一要素。事业在外的业主时时操心居家老人、儿童的活动情况及安全,安防系统需考虑结合视频监控、紧急报警、语音对讲、移动端远程接收等技术,为业主提供实时家庭看护的最佳技术手段,提升家庭生活的安全感。本案通过家庭一体化网络摄像机实现以上需求。一体化网络摄像机集成高清视频、语音对讲、人体探测、尖叫探测、报警接入以及远程监控等多功能为一体,并支持无线接入,方便安装使用。

  海康威视作为安防解决方案供应商,为提供完整的安防解决方案,伴随项目不断提供优秀的安防服务,截至目前这些项目已建设了多种架构的视频监控系统,并采用iVMS-8700 智能建筑综合管理平台进行中心管理,海康威视将会持续为这些大型社区提供安防和物业的增值服务。

  酒泉不但拥有中国建设最早,规模最大的卫星发射中心,酒泉卫星发射中心。还拥有世界文化遗产、被誉为“东方艺术明珠”的敦煌莫高窟;丰富的旅游资源给酒泉带来了众多的外来流动人口,并给社区管理带来了人员管理混乱、车辆管理困难等等的问题。

  由酒泉市公安局牵头,推动智慧安全社区系统建设。通过车辆管理、人员通道管理等系统的综合应用,实现自动采集、记录所有出入社区车辆、人员的动态信息,同时将数据传输到公安系统的相关业务系统,实时与各类布控信息进行对比、报警,实现社区全天候智能化安全监控,巩固和优化治安环境。

  首批上线 个社区安防联网系统,良好的改善了酒泉的社区治安,获得了酒泉公安领导层的一致好评。

  花果园项目总占地面积6000余亩,总建筑面积1830 万平米,建设贵阳都会新中心。作为目前全球在建的最大单体楼盘,花果园各个区域都分布有写字楼、公寓、购物中心、商业街、娱乐中心、公园广场、学校、银行等,这些办公、商业、文娱、休闲、生活、服务等功能性配套设施,让花果园项目内的每个区都是一个完整的功能区。

  上海市名品城一期项目是属于高档小区综合楼。整个项目共有14栋建筑组成,共19 个单元楼,38部电梯,每个单元楼均在二十五层以上,地下有四层,其中地下四层为停车场,停车位有1000 多个。

  上海市名品城一期项目一卡通系统方案建设目标是:通过一张项目发放的卡片取代内部人员和临时人员出入的身份卡(工作证卡、访客卡等)、出入口(门禁)通行卡、乘梯卡及车辆通行卡等,真正实现一卡通用。通过构建一个统一的一卡通管理平台,实现项目发卡、卡管理和授权统一,完善项目各子系统的应用管理,进而实现项目的智能化及规范化管理,最终实现项目管理的核心目标:对项目的所有人员进行科学化、人性化的管理。