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秒速牛牛彩票技巧大连“第五郡智慧社区WiFi定位

日期:2018-07-21 12:10

  智慧社区为住户提供了一种更安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间,它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围,促进了优秀的人文环境发展,并依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅成为一个国家经济实力和科技水平的综合标志之一,也是人类社会住宅发展的必然趋势。

  第五郡地处大连甘井子区 ,属于大连亿达集团,是大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块。社区规划占地面积:118000平方米,总建筑面积:130000平方米 。小区共有36栋住宅楼,5000户家庭。

  根据上面的数据可看出第五郡项目是个大型居住小区,配套设施比较齐全。但随着房地产业的持续快速发展、居民生活水平的不断提高,对物业管理提出了新要求,秒速牛牛彩票技巧目前日常管理主要靠人工控制,成本高、效率低,实践中也产生了不少矛盾和问题。比如:

  1) 物业管理收费难:造成物业管理收费难的原因多种多样,最重要的原因是收费与服务脱节,收了费社区物业服务跟不上,或所收费用与提供的服务不匹配,而使业主拒交,社区亟需利用新技术来提升服务水平。

  2) 业主停车难:私家车数量增长迅速,部分车主为了避免支付地下车库租金或为了图一己之便,不将车停入地下车库,导致小区地下有车位,地上停满车的现象。也存在乱占行车道、人行道、小区走道、绿地停车和违章停车等行为,恶化了社区居住环境。

  3) 访客管理真空:社区对外来访客一直处于无管理状态,访客来了不询问、不登记、不监控,为业主人身和财产安全埋下了诸多隐患。

  4) 物业管理漏洞:小区物业管理服务水平难以满足不同层次居民服务要求。物业公司无法量化保安保洁的日常工作,经常接到脱岗、服务找不到人等投诉,物业管理方迫切需要了解保安保洁在岗期间的实时位置和工作状态,加强管理,集中调度。

  为了提升第五郡物业的管理水平和业主满意度,优频制定了一套专业的针对性的解决方案----“基于WiFi实时定位的综合管理平台”。

  该平台通过在社区内提供无线WiFi,允许业主在小区特定场景(如小区公园、草坪、室外健身地等)下接入WiFi网络,提供上网服务;并在WiFi网络基础上,通过WiFi定位技术,增加对出入小区的访客、临时车辆的定位管理,提升小区安防级别,改善物业形象;同时,为了加强对物业人员的管理,极大提高对居民意见的响应速度,可通过对保安、保洁人员的实时定位、实时对讲等技术手段,以更快的响应速度为附近居民提供优质服务,建设新型WiFi智慧社区,解决目前遇到的问题。

  基于WiFi实时定位的综合管理平台跟以往的纯软件管理平台不同,有很多独特的优势符合智慧社区的发展趋势,比如:

  WiFi网络多功能:构建社区无线上网环境的同时,利用WiFi实时定位,实现多功能融合,打造综合管理平台。

  WiFi定位精度:采用自主知识产权定位技术解决人体对WiFi定位影响较大的问题,人员、车辆定位精度高达3-5M,局部配合触发定位,精度可达1M,满足社区对人员车辆位置管理的多方位需求。

  融合社区业务:系统平台在核心定位功能的技术上,实地考察,将很多社区日常管理功能融入系统,真正发挥平台的实用价值

  系统扩展性强:该平台采用WiFi网络架构,系统扩展性强,可无缝接入各种物联网产品,比如,各类环境传感器、智能可穿戴设备、无线视频联动等。

  建设成本低:随着“无线城市”的发展,WiFi已然成为诸多行业的标配,一网多用,显著降低项目建设与长期运营成本。

  定位终端多样:了传统的WiFi标签卡之外,完美兼容各种WiFi智能设备的定位,如智能手机、Pad、笔记本等都可以接入;

  支持被动定位:支持iPhone和iPAD定位,用户不需要接入WiFi网络也可以定位,对进入社区的陌生终端进行监控,为后期案件的侦查提供数据支持;

  通过门卫或物业安放的发卡机发放定位卡,系统自动录入访客卡、车辆卡、保安卡、保洁卡硬件信息,并和登记的定位对象信息进行配对导入,建立唯一性关联;

  录入访客来访目的地,登记访客信息,可实时对访客进行定位、活动轨迹跟踪查看;若访客偏离访问路线自动告警,有效提升小区安防级别;

  可通过对地面车辆和地下车辆的定位,让监控中心了解到小区不同停车区域范围内空余车位的数量,以便让安保人员对进出小区的临时车辆进行及时的疏导和引流,规范车辆管理;

  视频联动: WiFi定位系统和社区监控系统联动,当有报警事件发生时,系统自动弹出报警点附近的视频,让物业或业主第一时间看到现场情况。(目前支持海康和天地伟业)

  无线上网:定位系统允许业主在小区特定场景(如小区公园、草坪、室外健身地等)下接入WiFi网络,提供上网服务;

  适用于业主的管理功能:监控与业主关联的家人、宠物的活动轨迹功能,业主自购卡片的管理功能,对用户数据、卡片信息的批处理功能;

  给儿童佩戴定位标签后,如果儿童擅自跑出社区大门,系统自动发出报警,减少儿童丢失和拐卖案件的发生。

  业主通过手机APP或者Web看实时查看家人位置,接受老人或小孩发出的主动求助信息,快速响应。

  资产管理,贵重资产贴上优频定位标签后,可纳入社区WiFi定位系统进行监控,除了可实时查看位置之外,也提供资产移动告警,提醒业主或物业方,有效制止盗窃现象。

  现在老人居住的环境有两种最常见,一是居家养老,一是机构养老。居家养老的老年人佩戴优频WiFi定位卡后,家属可对老人人身安全进行实时监护。

  老人定位卡有警情按钮,老人摔倒或发生其他危险状况,可随时触动按钮向家属或物业报警,家属或小区物业接受报警信息,第一时间处理,避免险情恶化。

  物业管理问题不仅是一个经济问题, 也是一个社会问题。物业管理行业发展水平的高低不光会影响房地产业的发展,更会影响到老百姓日常生活,进而会影响到社会稳定和发展。因此,物业管理企业必须从自身角度出发,妥善处理和解决物业管理中存在的矛盾和问题,提高小区生活品质,构建幸福和谐小区。

  亿达集团作为国内房地产龙头企业,在智慧社区方面进行了积极探索,苏州优频凭借在WiFi定位领域的领先优势,和亿达联手,通力合作正在将第五郡项目打造成为国内智慧社区的典范!