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逐步提升管理效率和管理质量

日期:2018-06-28 19:28

  智能建筑受到了社会的广泛关注,而建筑智能化技术的发展一直是制约其实际应用水平提高的障碍。

  智能建筑受到了社会的广泛关注,而建筑智能化技术的发展一直是制约其实际应用水平提高的障碍。因此,智能化技术的运用和研究必须培养相关的专业人才,制定规范与标准,完善管理制度,这样才能促进智能建筑产业的可持续发展。

  为提高建筑工程智能化的专业水平,实现多专业、多部门间的相互协调。目前主要的建筑智能化技术包括:

  随着科技的进步,人们对建筑照明系统的自动化和智能化水平提出了更高的要求。当前已经有一些比较成熟的照明节能技术被应用到智能楼宇当中来,例如通过感光传感器对外部光照信息的采集来实现对相应照明灯具的启闭控制;又例如将照明控制单元与楼宇的门禁系统相连,在夜间通过检测是否有人进入楼宇而自动控制灯具的启闭。这显然比传统时间控制方式的自动化水平更高,并且节能效益显著。

  无线传感器网络技术具有高的数据采集能力。无线传感器网络不仅能够实现对建筑室内物理环境参数的采集和传输,还利于后续建筑智能一体化管理平台的搭建。

  目前的智能化安防技术是融合门禁一卡通系统、视频监控系统和联网报警系统等为一体的综合性技术,其具备的优势主要体现在全面、有效、处理速度较快及准确性较高等方面上。以当前智能安防技术中的门禁一卡通系统为例,通过一卡通刷卡进行出入管理的同时,可以通过预置的控制器对联网报警系统进行撤防或布防。例如在全体人员都离开建筑室内时,可以通过刷卡加密码或指纹识别等方式进行布防,同时对室内所有与生活或工作相关的设施进行检测,关闭照明、空调等子系统,在提高安全性的同时做到节能环保。

  采用空调变频技术,用变频泵和变频风机代替传统的泵和风机,根据室内传感器对空气中湿度和温度参数的采集来实现对频率的自动调节,从而使室内参数始终维持在设定范围内,则不仅可以使水流量、送风量与负荷变化相适应,达到节约能源的目的,还对延长空调系统设备的使用寿命,保证系统的运行质量具有重要意义。

  智能家居是指利用无线网络技术、物联网技术、RFID 技术和传感器技术等先进技术实现和家居生活有关的各种设备互联互通与智能控制。例如,应用智能手机通过控制平台实现对洗衣机、空调、电饭煲等家电的智能控制,还可以将手机作为查询终端进行水电气表等相关数据及室内安防监控信息的查询。

  因此,从上述可以看出,建筑智能化实现了人们运用信息技术进行控制的目的,加快了人们的生活节奏,提高了工作效率,实现了对信息的有效收集、存储、分析、处理与交换的能力。建筑智能化技术的运用对工程建设提出更高的质量要求,需要对系统集成做更深层次的系统优化设计、协调、监督及验收。

  建筑智能化技术贯穿于这个建筑工程中,主要涉及的环节有最初的设计阶段、招标阶段、合同中应该明确的范围、智能化设计、系统集成。>

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  1、设计阶段要进行合理的智能化需求分析,设计单位需要结合智能化工程经验,进行智能化需求分析,提供相应的建筑智能化方案。注意考虑智能化系统的人性化设计。方案提交后,项目管理人员组织专家进行需求方案的评审,评审通过后的方案就可以成为设计的依据。

  2、招标图纸必须达到招标的深度。图纸除应有详细的设计说明、系统图、平面图、监控点表、信息点表外,各种设备、线缆、管材均应有规格型号和主要的参数,以便编制工程量清单和预算,供招标使用。

  3、合同书应明确施工承包范围、任务内容。为避免出现签证、不合理增加工作量,招标文件工程量清单和合同书中可明确:管线敷设费用、设备安装调试费用为综合合价包干,投标单位必须考虑风险、综合报价。

  4、建筑智能化设计涉及到消防、空调、给排水、供配电、电气照明、电梯等多个专业,工程项目管理人员必须及时组织这些专业设计与智能化专业设计进行协商,解决智能化系统与这些专业之间的接口和联动控制问题,确保楼宇自动控制功能的实现。

  5、系统集成是智能化设计、安装、调试的重点和难点,在深化设计阶段,应组织技术人员对其他已建成的智能建筑进行考察学习,借鉴其系统集成的成功经验。设备选型时必须考虑到系统集成的需求,各子系统应提供技术协议支持的系统集成接口。

  建筑智能化技术包含的内容比较多,因而会有一些问题出现。但是,只要我们找出其存在的问题,并及时解决,建筑智能化技术也会取得良好的效果。主要从以下几个方面进行:

  在对智能建筑进行设计时,必须以实际需求为主要依据,确保设计方案能够切实满足建筑的要求。设计工作必须坚持多元化和个性化,对于不同地域、不同性质以及不同规模的建筑,应该采取针对性的设计方案。对于建筑设计人员而言,应该加强与建筑工程师的交流和配合,将土建工程的设计与智能化系统设计紧密结合起来,确保建筑作品的合理性。

  2.1 强化目标管理,针对工程项目的整体目标,进行逐层分解,层层落实,按照工程以及分部分项工程,落实到具体的负责人,明确其各自的责任和义务,制定合理有效的措施,通过细致的操作,确保工程施工质量目标的实现。

  2.2 针对分部分项工程的特点,制定相应的质量控制程序,健全信息反馈系统,并定期开展质量统计分析,随时掌握工程的质量动态,从而实现对分项工程的全面质量控制。

  2.3 对施工流程进行优化管理,做好每一道工序的施工技术交底工作,加强对于员工的技术培训。同时,要对物资材料的质量进行严格控制,杜绝不合格产品流入施工现场;要做好施工器械的保养和维护工作,确保其始终处于良好的工作状态。

  健全质量保证体系进行,做好物资质量管理,是非常重要的。首先,要结合工程的实际需求,对物资材料进行确定,选择信誉良好的供应商,确保其具备足够的能力,为建筑机电安装工程提供设备的全部型号规格和数量,保证工程中使用的设备材料的一致性。其次,根据国家的相关规定和标准,做好物资的检验工作,通过抽样检验和试验等方式,确保物资的质量和性能。然后,在对材料进行验收后,要及时填写《综合验收单》,明确合同单号、材料单号、数量、外观等,并由验收人员签字确认。

  管理人员对于智能化建筑工程的管理工作有着极其重要的作用,在建筑工程管理中,可以提高管理人员的管理水平,重视细节管理,对决策方式进行改善,逐步提升管理效率和管理质量。同时,要加强对于施工人员的培训,提升其对于专业技能的熟练程度,严格执行操控标准,提高操作效率,从而保证整个工程项目实施中的技术水准,减少误操作和违规操作的发生。

  专业监理队伍来进行智能化建筑的施工监理。首先能够对工程建设方有一个合理的监督与约束,对其技术方案和设备选型等均能进行评估和干预,这可以保证智能建筑的最终质量;其次,能够从过程项目业主的角度出发,对建设方所采用方案的合理性进行客观评价,降低业主的风险。