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营造繁华深处的静谧

日期:2018-07-08 05:55

  7月6日,杭州迎来了盛夏里的土拍大戏,主城区7宗地块齐拍,再一次将杭州土地市场的热度推向新高。

  和近几次土拍激烈战况一样,面对本次宝地扎堆入市的机遇,房企大鳄纷纷争相角逐,现场高潮迭起。其中,备受瞩目的翠苑宅地(原杭师大美术学院)最终以33.4亿总价成交,楼面价36849元/平方米,经业内人士测算,住宅部分楼面价约4.8万/平米(商业部分地价参照安徽置地翠苑商业项目12740元/平方米,公租房配建成本按3500元/平方米计算),溢价率39%,重塑文教价值高地。

  土地市场热度难消,高地价的背后,是土地资源的日益稀缺,尤其是市心的优质地块。一方面,杭州市心宅地资源有限,可供量少,即便后期仍有土地出让,如此行情之下,只会往更高的楼面价走;另一方面,类似融信·杭州公馆这般,同时拥享醇熟配套和深厚人文底蕴的土地也几乎是没有的,所以,翠苑宅地才会广受追捧。

  地段,从来都是房地产的重中之重,唯有占据城市核心资源,才能实现产品未来难以超越的升值潜力。纵览杭州发展轨迹,杭州文教区房产经受住了宏观调控的考验,表现出较强的抗跌性,越来越多的购房者也开始重新认识这一板块的价值。

  现代杭州趋于多核心化发展,城西除了人文底蕴深厚,发展也勇立潮头,配套上丝毫不弱于新兴的城市区域。在交通上除了2号线号线(在建)的加持,还有留石快速路及汽车北站等交通综合体,医疗配套和教育配套也十分完善。商业方面也是占据了城西两大商业综合体,大悦城(在建)和城西银泰。顶尖配套构建了富人区的完美生活圈。

  在地价持续升温的当下,文教板块价值全面飙升,杭师大旧址之上的融信·杭州公馆身价自然不彰自显。这块寄托塔尖阶层生活梦想的土地,意味着未来资产最大化、保值增值的可能,多数置业者始终对其保持着高度的热情以及持之以恒的追捧。

  斥重金原址复原修缮杭师大历史遗珍,以“書”为题铺陈五进园林院落,巴西进口紫点金麻洋房立面、恒温恒湿泳池鼎级配置……至高标准营造的公馆,现在已经全部实景呈现。在文教板块,融信·杭州公馆似乎是仅有的在售新房项目,目前也仅剩6套洋房顶楼约270㎡大平层和少量约140㎡房源。

  这场土地拍卖,开发商用真金白银告诉了我们市场热度到底有几何。文教板块热度不减,价值飙升已在眼前,抓住时机,错过不再!

  总建筑面积约21万㎡,共13幢住宅。其中10幢为市心花园电梯洋房,3幢为天幕高层。外立面石材+铝板+玻璃。

  位于百年杭师大旧址之上,人文底蕴深厚。融信·杭州公馆作为西湖高处、文教区核心的稀缺宅品,成就举城难觅的人文大宅。

  项目收官在即,计划年内交付,大器已成,实景可见。罕有市心准现房,价值兑现,入主正当时。

  “書”型五进园林,营造繁华深处的静谧。央景140㎡大宅,大四房格局,全边套设计,通透度全面升级。

  本项目推广名为“”,核准地名为“学院华庭”;本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;本资料制作时间2018年7月,有效期3个月,开发商:杭州融信恺昇房地产开发有限公司。杭售许字(2017)第000036号。