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秒速牛牛彩票平台寸土寸金的文教这块新地价值

日期:2018-07-11 06:10

  回顾近期整个杭州市场,各板块均陷入一房难求的境地。新房频现“万人摇”现象,二手房也像脱缰的野马,不管是商品房,还是安置房,价格都是一天一变。

  如今的杭州不是3年前的杭州,文教也不是3年前的文教。这三年,杭州房价就像坐上了“火箭”一飞冲天,各个板块的地价、房价都一次次突破天花板。城西作为杭州最为醇熟的居住区,新房房源紧俏稀缺,二手房在这一轮的上涨中,也已逼近7W大关。

  雅戈尔御西湖,二手房近期成交价已经达到了7.3万/㎡左右。但即便是这样疯狂的二手房市场,多数房东也都处于“惜售”状态,比起成交,他们更相信把房源握在手上,才是站在尽揽城西发展价值的制高点。

  得益于优越的生活氛围和深厚的人文底蕴,城西不仅是杭州人思想概念里阶级感高贵之所,更是杭州豪宅的发源地。 虽然随着城市发展,富人区也逐渐开始往钱江新城等地转移外扩。可是,在很多老杭州人心目中,城西永远不可替代。

  的确,以西为贵的城西从来不缺豪宅。几大地产巨头对这个地段频抛橄榄枝更是将文教板块的热度炒至风头浪尖,其中,尤以融信为代表。2014年融信以黑马姿态,突破重围,斩获杭师大宝地,让整个城西沸腾。如今已经实景呈现的杭州公馆,极力保留了杭师大原有的树木、公园和湖泊,并修缮了弘丰公园,成为文教豪宅筑作的范本。

  此次出让的地块,原址为杭州师范大学美术学院,更是与杭州公馆一脉相承的杭师大宝地,也难得一位业内大佬在朋友圈写下“本自同根生,你何来迟迟”的感叹。

  寸土寸金的城西,新房稀缺,二手房价格居高不下。由于土地储备等问题,城西优质项目也越来越少,每每推出新的项目,都会引发杭州购房者的追捧。面对这次几年才等到的翠苑宅地,无疑会受到各大房企的垂涎,争夺大战一触即发。

  城西作为大家心头的“朱砂痣”,一方面是难舍这份高雅的居住情怀,另一方面是板块价值被推高已毫无悬念。以历史事件为证:2007年,原杭州商学院地块(雅戈尔御西湖)出让,90轮紧张“厮杀”,创下了15712元/㎡的楼面价纪录。一路之隔售价仅12000元/㎡的枫华府第,当晚立马封盘,直涨6000元/㎡。现在得此拍地契机,很多人自然想提前抢占红利。但二手房价格居高,并且多为2010年前后的产品,不论户型、装修,还是社区打造显然已跟不上时代步伐。

  因此,作为文教仅存的一手房源,杭州公馆聚焦一城热切目光成了理所当然的事。但现在这个机会也不可多得,据悉,现在还剩6套洋房顶楼约270㎡大平层和少量约140㎡房源。

  那么,这次翠苑宅地究竟将创下怎样的楼面价格?又将对周边的新房和二手房带来多大的价值攀升?一切令人振奋的结果,我们一起静待7月6日揭晓。

  本项目推广名为“融信·杭州公馆”,核准地名为“学院华庭”;本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化;本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;本资料中所述面积均指建筑面积;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准;本资料制作时间2018年7月,有效期3个月,开发商:杭州融信恺昇房地产开发有限公司。杭售许字(2017)第000036号。